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2021年度重点指标列报情况及决算工作计划汇报
(广州分公司)
一、主要指标预计完成情况
(一)经营规模情况
截至2021年11月底广州分公司全年新签合同额52亿元,完成全年预算(120亿元)的43%;全年预计完成新签合同额53亿元,预计完成全年预算的44%。
截至11月底财务口径营业收入49.08亿元,完成全年预算(60亿元)的82%;全年预计完成50亿元,预计完成全年预算的83%。
一体化年度待发送收入6.5亿元,工程口径存量工程2022年产值转换预计29亿元。
(二)效益指标情况
截至11月份,分公司报表列报毛利14871万元,净利润8137万。利润占比:在施项目利润占比110.81%,已竣未结项目占比-0.03%,已峻已结项目利润占比-10.78%。
项目类型 | 行次 | 当期确认合同收入 | 当期确认合同成本 | 当期确认毛利 | 利润占比 |
合 计 | 5,658,001,463.37 | 5,509,287,563.59 | 148,713,899.78 | —— | |
在建项目 | 5,060,228,074.54 | 4,895,445,696.24 | 164,782,378.30 | 110.81% | |
竣工未结项目 | 308,632,973.55 | 308,671,401.51 | -38,427.96 | -0.03% | |
竣工已结项目 | 289,140,415.28 | 305,170,465.84 | -16,030,050.56 | -10.78% |
预计12月底,全年上报毛利16716万元、净利9500万(已减去投资收益列报823万),预计全年已完已结项目利润占比0%
(三)现金流情况
1.经营性净现金流情况
截至11月底分公司资金净流入-11.02亿元,较专项预算(2.63亿元)多流出13.65亿元。年度资金净流入预计-8亿元,较年度专项预算(5亿元)多流出13亿元。
2.收入收现率情况
截至11月底分公司全年收款43.19亿元(不含机电),收入收现率88%。12月份预计收款6.31亿元、全年预计收款49.5亿元,全年预计收入收现率99%。
二、年度重点工作推进情况
(一)目标责任书完成情况
考核大项 | 考核小项 | 年度目标值 | 1-11月完成情况 | 全年预计完成 |
三项职能建设 | 优化业务职能 | 建立健全稽核组织体系,拥有1名专职稽核人员 | 2021年4月份下发了《关于广州分公司财务稽核要求和分工的通知》(建二司广州通〔2021〕76号),完善了合并后的分公司财务稽核体系。明确了设置专职稽核人员1名 | 完成 |
全年管理费用≤2700万元 | 1-11月已发生2422.13万元 | 2700万 | ||
不发生税收滞纳金及罚款 | 未发生 | 不发生 | ||
突出管理职能 | 推动实现资金专项预算回款≥63.7亿元 | 截至11月25日回款43.19亿元,完成专项预算的68% | 全年预计收款49.5亿元,完成专项预算的78% | |
注重财务分析成果运用,对班子会及项目召开专题报告会≥4次 | 利用月度例会及班子会已通报4次 | 完成 | ||
年末涉诉资金及三方监管资金总额较年初下降比例≥50% | 截至11月底涉诉资金实际冻结4500万元、三方监管资金6130万 | |||
违反财经纪律事项 零 项 | 未发生违反事项 | 不发生 | ||
推进战略职能 | 全年组织系统培训≥4次 | 已组织系统培训10次 | 完成 | |
中级会计职称考试通过要求:报考一科的要求通过率100%(共2人)、报考二科的要求二科全部通过≥3人(共4人,不含已通过1门人员)、要求2021取得证书≥10人(共16人符合取证条件,其中2人已通过1门) | 通过全科通过1人(余姜霖)、两科的3人(缪玉凤、容志锋、周清鹏)、通过一科的2人(谢新平、白洁),报考河南的人员暂未参加考试 | |||
落实“135”人才培养战略,提拔任用为财务共享中心负责人、分公司部门副经理以上级别≥1人 | 分公司提职部门副经理1名(桂甜) | 完成 | ||
五个专项强化运营质量管控 | 降杠杆减负债专项工作 | 确保压降资产总额至19.5亿元目标实现 | 21.64亿元 | 19.5亿元 |
财务关账专项工作 | 账面全部成本锁定项目不低于23个 | 已关账20个 | 23个 | |
建造合同大表新增已竣已结项目不低于2个 | 0 | 0 | ||
建造合同大表销项项目不低于23个 | ||||
本年新增竣工结算项目实现已竣已结利润1415.19万元 | 截至11月实现已完已结利润-2658万元 | 0 | ||
开展负流项目转正专项工作 | 完成公司正现金流项目个数占比≥70% | 截至11月底正流项目24个,个数占比30% | 预计12月底正流项目38个,个数占比48% | |
完成公司制定的大额负流项目专项治理目标 | 截至11月底负现金流项目55个,个数占比70% | 预计12月底负流项目41个,个数占比52% | ||
实施带息负债压降专项工作 | 确保资金净流入5亿元目标实现 | 负的11.02亿元 | 预计-8亿元 | |
收取的商票占营业收入比重≤8% | 1-11月商票收款4.33亿元,占年度营业收入8.82% | 8.66% | ||
带息负债总额≤12.5亿元 | 23.17亿元 | 23亿元 | ||
持续清理低效无效资产 | 全年已完已结回款≥13.6亿元 | 截至11月底已完已结回款2.76亿元 | 全年已完已结预计回款3.2亿元 | |
全年其他应收款回收≥0.34亿元 | 已清理2.2亿元 | 3亿元 | ||
9月底前专项资产清理笔数6笔,清理金额454.78万元 | 截至11月底专项资产已清理95.89万元 | 全年预计清理239万元 | ||
系统党建水平提升 | 系统党建工作目标 | 个人或团体获得局属三级单位以上荣誉称号个数≥2 | 2人(田晓航、白洁) | 完成 |
全年系统党组织活动≥4次 | 总会计师讲党课、重温入党誓词、党员风采展示各1次,系统廉洁教育2次 | 完成 | ||
全年推荐入党积极份子≥1人 | 白洁预备党员、蒋旭峰入党积极分子 | 完成 |
(二)五个专项强化运营质量管控情况
1.降杠杆减负债专项工作开展情况
截至2021年11月底,分公司资产总额21.64亿元,高于年度(19.5亿元)指标2.14亿元;“两金”总额9.16亿元,高于年度(6亿元)指标3.16亿元。
2.财务关账专项工作开展情况
广州分公司年度计划关账23个,截至11月末已完成关账项目20个,共计消化潜亏2658万元;未完成关账项目共计3个,预计剩余未入账收入654万元、成本1760万元,预计需要消化潜亏1106万元。
分别是许昌万达,目前需要消潜金额254万,主要是分包成本未锁定,甲指中建澳连为内部单位,目前暂未结算完成,预计12月完成结算;航美一期一批次,预计消潜金额852万,预计成本是分包结算142.81万、维修保证金计提金额35、6万,甲方扣款179.13万、兑现计提495万;中牟市政项目,目前甲方收入已锁定,分包两家涉及诉讼,该项目不涉及潜亏,预计月底完成结算。
序号 | 项目名称 | 2021年12月预计列报收入 | 2021年12月需入帐成本(万元) | ||||
合计 | 分包结算 | 维修 | 甲方扣款 | 兑现 | |||
许昌万达广场工程 | 0.00 | 254.00 | 254.00 | 0.00 | |||
郑州航美智慧城一期一批次 | 852.53 | 142.81 | 35.60 | 179.13 | 495.00 | ||
中牟市政 | 654.00 | 654.00 | 654.00 | ||||
合计 | 654.00 | 1,760.53 | 1,050.81 | 35.60 | 179.13 | 495.00 |
分公司年度预计结算项目10个,预计年底完成结算项目4个,分别是安康天悦城项目、航美一期二批次项目、中牟市政项目和长葛市政,预计释放利润2975万元,争取年度已完已结利润0万元。
0.0.13.负流项目转正专项工作开展情况
截至2021年11月底,分公司正流项目24个、正资金流合计1.89亿元、个数占比30%;负现金流项目55个、负资金流合计19.11亿元、个数占比70%,其中黑牌项目2个、红牌项目13个。
4.带息负债压降专项工作完成情况
年初分公司带息负债余额17.58亿元,到11月底带息负债达高点23.13亿元(不含上存差4.8亿元),带息负债连续数月在22亿元以上高位运行。
5.低效无效资产清理完成情况
截至11月已完已结项目实际收款2.75亿元。清理其他应收款2.2亿元、完成全年清理目标(全年目标4.62亿元)的47.6%。
类别 | 2021年初金额 | 本年累计清理 | 期末余额 |
保证金 | 1,507.33 | 751.38 | 755.95 |
押金 | 2.80 | 0.80 | 2.00 |
备用金 | |||
内部往来 | 26,122.64 | 21,001.42 | 5,121.22 |
内部存款 | 4,949.13 | 4,949.13 | |
外部往来款 | |||
代垫款项 | 779.58 | 779.58 | |
其他 | 1,060.85 | 224.67 | 836.18 |
待认证进项税 | 11,758.24 | 11,758.24 | |
合计 | 46,180.57 | 21,978.27 | 24,202.30 |
广州分公司2021年专项资产计划清理454.78万,均为账龄3年(含)以上的其他应收款,其中2021年截至11月已清理95.89万,剩余358.89万未清理。
未清理的358.89万为成都天府万达销售物业项目土地保证金39.84万元、天府万达销售物业农保金30万、荥阳三期农保金141.03万元,攀枝花万达农保金4.91万元、航美一期一批次农保证金143.11万元(预计12月底回收)。
三、下一步工作计划
(一)针对财务负责人目标责任书、“351”工程年度重点工作,列明12月31日前具体攻坚目标和工作举措;
1.强化措施落实,全力攻坚回款
广州分公司春节前应收未收15.04亿元,春节前预计回收资金12.55亿元。分公司班子划片带头攻坚收:西区小组回收资金5.34亿元;北区小组回收资金4.44亿元;南区小组回收资金2.77亿元。
重点区域收款情况明细如下:
南区万达项目计划收款56310万元:肇庆万达7900万元,潮州万达3600万元,青白江万达20886万元,天府万达12724万元,天水万达6200万元,兰州万达5000万元。
北区万达项目计划收款4800万元:延安万达4800万元。
华北区域融创项目计划收款15857万元:中州坊3052万元,大河宸院2000万元,融创城2400万元,平原文旅7000万元,观澜500万元,湖滨府905万元。
北京区域融创项目计划收款1900万元:宁夏臻园1500万元,石家庄融创400万元。
鑫苑系项目计划收款8000万元:鑫苑十里铺4000万元,荥阳三期4000万元。
碧桂园系项目计划收款4700万元,经与区域公司商议接收商票可提高付款比例支付至8000万左右;
中山哥弟馨碧花园项目计划收款11984万元。
2.踏实完成资产压降和“两金”管控
广州分公司2021年资产总额指标为19.5亿,截至11月底SAP资产总额为18.68亿元,涉及公司往来重分类金额2.96亿(含已还原的往来1.83亿),报表列报金额21.64亿,高出年度指标2.14亿。由于分公司“两金”总额偏高,需要与其他分公司对冲完成压降指标。
广州分公司2021年“两金”指标为6亿,截至11月底“两金”总额为9.16亿,预计年底完成难度较大。具体构成为应收账款余额1.86亿,已完未结6.74亿,原材料145万,周转材料5372万。
“两金”余额超1000万的项目 | ||
项目 | 总计 | 备注 |
长白山国际旅游度假区一期--分包 | 135,213,670.45 | 历史遗留 |
成都天府万达广场项目销售物业 | 85,180,603.97 | 确权未定 |
成都青白江万达广场销售物业 | 45,421,675.10 | 应付没有 |
中梁·禹州府总包工程 | 44,231,744.56 | 确权未定 |
肇庆万达国家度假区规划展示中心 | 43,543,964.20 | 无确权 |
中山市1-19栋厂房 | 37,203,660.52 | 问题项目 |
肇庆万达广场地块一销售物业工程 | 34,575,565.11 | 应付没有 |
虹桥汽车财富中心(A4地块) | 28,442,710.14 | 诉讼 |
融创平原文旅项目1、2标段 | 27,750,382.05 | 应付没有 |
肇庆万达国家度假区西江府一期 | 25,525,255.87 | 应付没有 |
成都青白江万达广场持有物业 | 23,920,843.54 | 终审未定 |
魏武路提升改造项目工程 | 22,754,285.15 | 问题项目 |
长葛市教育园区、文化怡园、葛源社会公共停车场建设项目 | 18,865,142.52 | 问题项目 |
成都万达一号4#5#6#地块 | 15,860,049.19 | 应付没有 |
成都青白江万达广场销售物业住宅3#地 | 15,342,349.43 | 应付没有 |
郑州融创城开发区17号地块 | 15,252,958.95 | 应付没有 |
肇庆鼎湖万达广场地块三销售物业 | 14,002,152.64 | 应付没有 |
南乐县群众教育培训中心建设项目 | 13,701,355.20 | 问题项目 |
郑州鑫苑城安置区(B-04-01地块)项目 | 13,239,406.76 | 应付没有 |
甘肃天水秦州万达广场持有物业工程 | 12,012,801.63 | 应付没有 |
郑州航美国际智慧城一期二批次项目 | 11,058,111.96 | 应付没有 |
温资河畔府邸设计采购施工总承包 | 10,554,277.26 | 应付没有 |
邯郸市肥乡区景观水系及路网工程 | 10,200,096.53 | 内部单位 |
碧桂园天誉名邸项目总成包工程 | 10,005,861.92 | 应付没有 |
合计 | 713,858,924.65 |
广州分公司“两金”余额超1000万以上的项目共计24个、总额7.13亿,其中可以做三方的金额2.4亿,剩余4.73亿由于收入已列报超出商务保守预计确权金额,暂时无法确权处理。
(二)财务决算工作进行部署情况
1.人员机制
分公司成立以总会计师郑杰为领导的财务决算小组,副总会计师祝真生牵头负责督促执行,财务副经理白洁专职负责督促的工作机制。具体分工如下:
广州分公司2021年年度财务决算人员安排表 | |||
序号 | 工作内容 | 责任人A角 | 责任人B角 |
网银对账、银行业务处理 | 王瑞琦 | 李佳臣 | |
农民工工资银行流水处理 | 李佳臣 | 王瑞琦 | |
应收票据核对 | 桂浩然 | 桂 甜 | |
年终盘点,事务所监盘/抽盘 | 田晓航 | ||
中建内部单位对账单取得 | 蒋旭峰 | 田晓航 | |
公司与分公司内部往来核对 | 张 乾 | 张 睿 | |
分公司内部往来核对 | 蒋旭峰 | 张 睿 | |
年底合并类抵消 | 张 睿 | 白 洁 | |
税务工作 | 侯 杰 | 张 睿 | |
报表工作 | 白 洁 | 张睿、蒋旭峰 |
2.工作保障机制
分公司建立问题通报机制,根据上级及公司关注的重点事项和实际进度,由分公司副经理白洁进行跟踪并定期通报;报表列报列报方面,财务副经理白洁负责全面稽核财务账面,保证数据的准确性;运维问题方面:分公司财务经理田晓航负责运维工作,过程中建立问题上报机制,按周通报问题上报及问题解决进度,针对共性问题,定期开展培训工作,确保一种问题类型不会重复出现,减少对决算工作的影响。
3.分公司决算工作计划
分公司针对决算工作,初步制定了时间计划,并将工作具体到责任人进行监督,具体安排如下:
序号 | 日期 | 分公司责任人 | 完成工作内容 | 达到工作状态 |
2021年12月10日 | 白洁 | 报送财务决算方案 | 上报本单位财务决算方案 | |
2021年12月15日 | 郑杰 | 根据公司决算会精神召开分公司决算会 | 布置分公司层面工作安排及重点关注事项 | |
2021年12月18日 | 白洁 | 报送12月月报、第四季度季报 | 上报12月月报、第四季度季报 | |
2021年12月24日 | 白洁 | 局属项目和已完已结项目结账 | 已完已结项目结账,局属项目上交毛利表 | |
2021年12月25日 | 稽核项目的账务处理及重要资料 | 初步完成重大关注事项的复核 | ||
2021年12月25日 | 田晓航 | 清理备用金 | 逐步完成备用金清零 | |
2021年12月29日 | 张睿 | 内部交易、内部往来核对 | 内部往来、内部交易核对无误 | |
2021年12月30日 | 白洁 | 账面账务处理审核 | 账面数据无赤字、无非正常业务 | |
2021年12月31日 | 白洁 | 账务处理完毕 | 所有账务处理完毕,完成封账 | |
2022年1月3日 | 田晓航 | 完成分公司年终资产盘点 | 所有资产盘点核对无误 | |
2022年1月5日前 | 白洁 | 年度财务对账 | 完成2021年度往来对账工作 | |
2022年1月6日前 | 白洁 | 年终主表预报 | 主表经过公司及审计师认可定稿,报送总部 | |
2022年1月9日前 | 白洁 | 完成全套决算报表 | 全套决算报表定稿上报 |