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关于装修合同模板6篇装修合同模板完整版

分类：合同范本发表于 2023-07-04 19:19阅读数：0

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关于装修合同模板1

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

　　第一条工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：砖混结构；房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

3.承包方式：

4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。

5.总价款：____元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写（人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

　　第二条关于乙方职责的约定

1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。

2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）。

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

　　第三条关于材料供应的约定

1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）。

4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　第四条关于工程质量及验收的'约定

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

　　第五条关于安全生产和防火的约定

1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

　　第六条关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

合计______元整。

　　第七条其它事项

1.甲方工作：

（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2.乙方工作：

（1）参加甲方召集的现场交底。

（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

　　第八条违约责任

1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

第八条纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：

____区仲裁委员会申请仲裁；

____人民法院提起诉讼

　　第九条协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

　　第十条附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

2.本协议签订后，工程不得转包。

3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

住址：住址：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

签订日期：年月日签订日期：年月日

签订地点：____　　签订地点：____

关于装修合同模板2

甲方：

乙方：施工队

设计监理方：

房屋地点：天津市南开区百度风景号楼室

各方职责：

一、甲方责任：

1、协助施工队办理小区物业管理部门在施工前所要求的各项手续，并垫付施工队应付物业公司的装修抵押保证金1500元整;

2、按双方约定的条件支付乙方装修的人工费;

3、负责购买装修所需材料;

4、负责自己住房拆改事宜(包括暖气的移位) 。

二、乙方责任

1、按照甲乙双方约定的施工项目及工艺要求，在设计监理方的督导检查下施工，包括全部瓦、木、油、水、电及需要安装的一些配套项目;

2、自带施工所需工具;

3、保障施工安全，如出现问题，乙方自己负责，甲方不承担任何责任;

4、负责整个施工的质量把关，严格做好每一道施工工艺，严把质量关做到优质工程。完工后保修一年，乙方需交甲方500元押金，待保修期满后，由甲方退给乙方。

5、施工期间严格遵守小区物业管理部门的有关装修施工的各项管理规定，如施工期间出现问题则自行解决。

三、设计、监理方的责任：

1、负责房屋的设计制图、施工放样; (备有每项工程的施工图) ;收取1200元劳务费;

2、负责协助甲方选择装修材料;

3、负责对施工队工程质量、工艺的具体指导和监理，每天必须到施工现场并在重要工程施工过程中与甲方共同验收后，方可进行下一工程进度(包括全部瓦、木、油、水、电等，每项工程至少有1-2 次验收) ，收取800元工艺及监理费。上述费用分两次付清，第一次付 1000 元，工程结束经甲方验收合格后给付第二次的1000元款项。

人工费及付款方式

整个装修工程的人工费(包括设计、施工、监理费)共__________圆整。甲方按工程进度分四次支付，施工队进场施工时支付1000元整，开工15日后如履约较好(水、电改造完毕)经第一次验收合格后，再支付1000元整，吊顶、厨房及卫生间、所有门口完工并经验收合格后，再支付工程款 20xx 元，工程全部，并按规定将施工现场清整完毕，经甲方认可与物业公司联系，确认无赔偿问题后，向施工队支付全部施工费的剩余款项。

施工项目及工艺：

1、按照甲方要求，对整个房屋的电线、电话线、闭路电视线、网络线进行分线，要求刨槽、套管。

2、按照甲方要求，铺设卫生间、厨房的冷热水管，要求刨槽。跑完管后要求试水一天后才能贴墙砖。

3、卫生间、厨房贴墙砖，卫生间、厨房铺地砖，要求平整、不空。

4、客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅、阳台地面全部抹水泥(以便于铺完实木木地板后与地砖找平) ，完成后压光。

5、卫生间、厨房、阳台顶棚安装铝扣板。

6、卫生间制作一套包管子的面盆柜一组、负责协助安装浴房。厨房制作吊柜、地柜，包管子柜。阳台制作地柜。台面均用大理石。

7、制作两卧室门套、窗套、厨房门套、入户门门套、卫生间门套、阳台门套。以上用料为白松、大芯板、黑胡桃。油漆为清漆，三遍底漆，四遍面漆，共七遍。

8、制作客厅电视柜及影视墙一组、屏风造型一套、制作门厅挂衣板一组、制作餐厅酒水柜一组。以上用料为白松、大心板(电视柜用单面板)、黑胡桃。见施工图。油漆为清漆，三遍底漆，两遍面漆，共五遍。 ktv装修合同由提供!

9、餐厅制作石膏板顶棚一套(见施工图) ，客厅、过厅吊顶(见施工图) 。

10、客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅刮腻子三遍，刷乳胶漆三遍。

11、安装卫生间面盆、浴房、坐便、卫生用品架，安装厨房洗菜水槽。安装灯具、插座、开关、排风扇、水龙头。安装窗帘棍、凉衣棍。安装门(共8樘)安装玻璃、镜子，安装锁具、门吸等五金。

以上项目在施工过程中设计方提供全部图纸，须经甲方认可签字后，方可施工，如有变动需三方协商后再进行施工。

本合同一式三份，自各方签字后生效。

甲方签字：乙方签字：

联系电话：联系电话：

设计及监理人签字：

联系电话：身份证号：

关于装修合同模板3

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1、工程地点：_________

2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）

3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；

5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第四条甲方工作

1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

2、提供施工期间的水源、电源；

3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；

5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。

第五条乙方工作

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。

第六条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。

第七条材料供应

1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

甲方（物业管理单位）：_________联系电话：_________

乙方（装修人）：_________联系电话：_________

丙方（装修施工单位）：_________联系电话：_________

关于装修合同模板4

委托方(甲方)：______________

承接方(乙方)：______________

工程项目：____________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地址：___________________________________

2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫

______室，计______平方米;

______厅，计______平方米;

______厨房，计______平方米;

______卫生间，计______平方米;

______阳台，计______平方米;

________过道，计______平方米;

其他(注明部位)____________，计________平方米。

总计：施工面积____________平方米。

3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：____________________________

5.工程开工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条工程价款

工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

1.材料款__________元; 2.人工费__________元;

3.设计费__________元; 4.施工清运费__________元;

5.搬卸费__________元; 6.管理费__________元;

7.税金(3.41%)___________元;

8.其他费用(注明内容)______________元。

第三条质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4. 质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条付款方式

1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(______年______月______日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

付款百分比按付款方式表进行(略)

甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第六条工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方___________元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条工程验收

1.工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条其他事项

甲方

1.必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2.二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3.如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

乙方

1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

2.指派(姓名)__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第九条违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条争议解决

1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向________仲裁委员会申请仲裁;__________人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式_____份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(业主)：(签章)______ 乙方：(签章)_________

签约地址：__________________ 签约日期：_____________

关于装修合同模板5

甲方:

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同，以资守信。

第一条、工程概况

1、工程名称：xxxx内装饰工程

2、工程地点：xxx市

3、工程量：室内外工程量以合同附件《都市家园室内装饰工程预算表》为准，发生预算表超出范围时，超出范围以实际工程量为准，单价参考市场价。

4、承包方式;部分包工、包料。

第二条、工期

1、开工日期：年月日（预付款到乙方指定账户后为开工日）

2、竣工日期：年月日

3、工期总用工工期为 60 天（工期顺延的时间未计入），二段、三段装修部分工期在年月日前完成。

第三条、工程价款

本工程总造价为（大写）：￥：

注：1、此价款为工程结算依据，若有超过预算范围的要补差价按使实际发生的增加工程量计算，单价参照预算表，若预算表无单价的，按市场价格进行计算。

2、增项部分工程款在下期工程款中付清。

第四条、工程质量

本工程质量要求：合格

第五条、图纸

甲方自行提供施工图纸，其部分施工方案，乙方以甲方提供施工方案为参考进行施工。

第六条、合同组成文件

1、本合同协议书

2、标准、规范及有关技术文件。

3、图纸。

4、工程报价单或预算书。

5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件等视为本合同的组成部分。

第七条、工程变更

1、施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前三天以书面形式向承包人发出书面通知。

合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

2、确定变更价款

乙方在工程变更确定三天内提出工程变更价款的报告，经甲方确认后调整合同价款

3、变更合同价款按下列方法进行:

（1）、合同中已有工程变更的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

（2）、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参考类似价格变更合同价款。

（3）、合同中没有工程后类似工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。

（4）、甲方在乙方发应出变更报告时起三天内给予确认，甲方无正当理由不给于确认时，自变更工程价款报告送达之日起3天内视为工程变更价款已被确认。

（5）、甲方不承认乙方提出的变更价款。而实际工程继续施工的，视为同意承包人的价格变更要求。

（6）、甲方确认的工程变更价款作为合同追加价款，与工程款同期支付。

（7）、因乙方原因导致工程变更，乙方无权要求追加合同价款。

第八条、双方的一般权力和义务

1、甲方的工作

(1)、开工前一天，甲方腾空或部分腾空房屋，清除障碍物，对未能全部腾空的房屋家具和陈设采取保护措施，为乙方进场做好准备工作。

(2)、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方承担，如因其他原因需乙方办理的，相关费用应当由甲方赔偿给乙方，并且工期相应顺延。

（3）、提供施工需要的水源、电源，负责协调邻里和管理机构之间的关系。

（4）、参与施工质量和施工进度的管理和监督，负责材料进程和竣工验收确认工作。

（5）、施工期间仍然部分使用该房屋的，应当做好施工期间的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

（6）、按照合同约定的工期支付工程款，依据规定承担应由其承担的各种税费。

（7）、选派同志作为履行合同的代表。

2、乙方的工作

（1）、参加有关施工图纸或做法说明会议和现场交底，拟定施工计划和方案交由甲方审定确认。

（2）、施工中严格执行安全施工规范、防火规定，按期、按质完成工程。

（3）、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物主结构及设备管线。

（4）、保护好原建筑物的施工水电管线的完好，下水道的通常。

（5）、对于施工过程的相关事项（如：材料的验收、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需甲方确认的，应当及时给予必要地准备。

（6）、严格执行现场管理的规定，不得扰民及环境污染，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清理施工现场。

（7）、工程竣工为移交甲方之前，负责对施工现场的成品保护。

第九条、有关材料的约定

1、任何一方提供的材料和设备，如不符合材料要求或规格有差异的的，对方有权要求更换，提供方应当给予更换，由此增加的费用有提供方承担。

2、材料和设备进场后，统一由乙方负责和使用，如因乙方在保管过程中出现重大失误而造成的材料损失，有乙方承担。

3、材料和运输费用，由材料提供方承担。材料若需二次加工的（如：墙、地砖需二次加工），由材料提供方承担。

4、若有甲方提供的材料和设备时，甲方应按时，按量提供到施工现场，并通知乙方负责人进行确认和验收。

第十条、有关施工和工期的约定

1、乙方应当在协议约定的工期开工，若不能在约定工期开工，应当在迟于协议书约定的开工日前七天，以书面的形式向甲方提出延期开工的理由和要求，发包人在接到延期开工申请后48小时后以书面形式答复承包人，甲方在延期开工申请后48小时不予答复的，视为同意乙方的延期申请。

2、因甲方原因不能按期开工的，应以书面形式通知乙方，推迟开工日期，甲方应承担延期给乙方造成的损失。

3、暂停施工

甲方认为确有必要进行暂停施工时，甲方应以书面形式通知乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见，乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护以完工程。乙方实施甲方作出的书面处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应在48小时内给予答复，甲方未能在48小时内给予答复或未给出处理意见，乙方有权自行复工。因甲方原因导致停工，由甲方承担因停工给乙方造成的损失，相应工期给予顺延，若因乙方原因造成停工，损失由乙方承担，工期不予顺延。

4、工期延误

因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期给予顺延

（1）、甲方未能按合同约定提供施工图纸及开工条件

（2）、甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行。

（3）、甲方未能按合同约定提供所需指令、变更批准等，致使施工部分不能进行。

（4）、设计变更增加工程量

（5）、一周内停水、停电造成停工累计超过8小时。

（6）、不可抗力。

（7）、另行约定或甲方同意工期顺延的其他情况。

5、工程竣工

(1)、乙方必须按协议约定的竣工日期或甲方同意的顺延工期竣工。

（2）、不能按期竣工，乙方应承担违约责任。

第十一条、关于质量和中间验收的约定

1、工程质量

（1）、工程质量应达到约定的质量标准。

（2）、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用由责任方承担，双方都有责任，由双方根据其责任共同承担。

2、检查和返工

（1）、乙方应严格按照标准、规范、和图纸要求和甲方依据合同发出的施工指令，随时接受甲方现场负责人的检查，为检查提供便利条件。

（2）、甲方的工程质量的检查，不能影响到乙方工程的正常施工的正常进行。

（3）、因甲方的指令失误或其他非乙方原因发生的追加合同价款，由甲方承担。

3、隐蔽工程和中间验收

（1）、工程具备隐蔽工程验收条件或合同专供条款中约定中间验收的部位，乙方进行自检，并在隐蔽工程或中间验收48小时前以书面形式通知甲方负责人验收，通知包括验收时间、地点、和内容。承包人准备验收记录，验收合格，甲方在验收单上签字，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。

（2）、甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能在上述时间提出书面要求，承包人可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

（3）、经甲方现场验收合格，验收24小时内，甲方未在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可隐蔽和继续施工。

（4）、甲方指定现场负责人为：，身份证号：。甲方现场负责人签字确认视为甲方确认。若甲方现场管理人员发生变动时，甲方应在48小时内以书面形式通知乙方。

第十二条、关于竣工验收和结算

1、竣工验收

（1）、工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到乙方验收通知后3日内组织验收并办理验收移交手续。

（2）、工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否则视为验收合格。

2、工程结算

（1）、工程验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行工程结算，发包人接到工程资料7天内未有异议的，视为认可结算资料，双方应填写工程结算单并签字确认。若甲方在收到竣工资料后即提不出书面异议又拒绝在结算单上签字的，视为签字单已经得到了甲方的签字认可。

第十三条、关于工程款支付的约定

1、双方同意价款按下列方式进行结算。

（1）、固定价格：工程总造价为（大写）：￥：

（若无超出预算范围的价格不变）；

（2）、其他方式：单价不变，工程量按实结算。

工程暂定价（大写）：￥：

2、双方同意按下表执行工程款的支付

第一期工程款合同签订2日内付工程总价的40%第二期工程款合同签订30内付工程总价款的35% 加变更增项第三期工程款合同签订40日内付工程总价款的22% 加变更增项工程质保金工程质保期满1年15天内工程总价款的3%

2、特别费用的约定：

（1）、施工期间：现场发生的一切水、电费用由甲方承担。

（2）、外立面施工与城管部门或其他相关部门发生的一切费用（如：占到施工费、广告费等）均有甲方承担。

（3）、合同附件及预算表中没有列明的工程税费，税费由甲方按实际征收税额向有关部门缴纳。

第十四条、关于工程保修的约定

乙方承诺工程保修期为自竣工之日起12个月内，损耗品、人为破坏、使用不当等非工程自身原因的损坏不在保修范围。

第十五条、违约责任

1、档发生下列情况时发包人违约：

（1）、发包人不按时支付工程预付款

（2）、发包人不按合同约定支付工程进度款

（3）、发包人无正当理由不支付工程竣工结算款

（4）、发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误工期。

2、发包方以上违约构成了一般违约，应承担的违约责任：未能按合同约定支付预付款、工程进度款，甲方向乙方支付总价千分之1/日的违约金，合同继续履行。甲方由于其他原因造成的违约应赔偿乙方的实际损失。

3、未能在合同约定的时间内支付工程价款并经过乙方催告后仍没有支付，并造成了乙方损失的，为甲方严重违约，赔偿乙方损失，并向乙方支付总价千分之3/日的违约金，合同继续履行，同时，乙方有权停工。

4、当发生下列情况时乙方违约

（1）、因乙方的原因不能按合同约定的竣工日期竣工或甲方同意顺延的工期。

（2）、因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准。

（3）、承包人不履行合同义务。

5、乙方每延误一天竣工时间应向甲方支付违约金千分之1/日的违约金。

6、签订本合同后，任何一方无正当理由而擅自接触本合同的，应向一方支付合同暂定总价款的百分之二十的违约金。

7、由于不可抗力造成的违约，可免除违约责任。

第十六条、争议解决

1、甲乙双方在履行合同时发生争议，应协商解决，当事人不愿意协商或协商不成的，双方可以向合肥所在地的人民法院起诉。

第十七条、不可抗力

不抗抗力非甲、乙双方人为造成的停工。

第十八条、合同附件

1、施工图纸或工艺说明确认书。

2、项目变更单。

3、分项工程、隐蔽工程验收单。

4、乙方材料明细表

5、甲方材料明细表

6、工程验收单

7、工程结算单

第十九条、附则

1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的费率效率

2、本和同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效率

甲方（签字）：乙方（签字）：

地址：地址：

法定代表人：乙方授权代表：

身份证号：身份证号：

签约时间：签约时间