在平时的工作学习中，我们总少不了进行合同范本写作的机会，想写好合同范本类型的文章，不妨来参考一下本文。好范文为大家带来了《规范出租合同》，希望对你的范文写作有所帮助。
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出租方（以下称甲方）：_________________
承租方（以下称乙方）：_________________
甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，基于合法原则，经过友好协商，达成如下协议：
一、房屋地址
甲方出租的房屋位于_____市_____街道_____镇_____路_____号。
二、租赁期限
双方约定该房屋的租期为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、如承租方出现下列情况之一，出租方有权解除合同并收回房屋：
1、承租方未经过甲方同意擅自转租、转让或借用房屋的;
2、承租方利用租赁房屋进行非法活动或犯罪行为的;
合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。但租金需根据当时的市场价格和周围的租金变化，由双方协商后适当调整。
四、租金及支付方式
1、租金每年为人民币_____万元，大写：_____万整。
五、租赁期间房屋的维修
出租方将房屋交付给承租方后，装修及毛病修复由承租方自行负责，出租方不承担任何责任；合同期满或提前解除合同时，承租方不得损坏已装修的部分及房屋结构。
六、各项费用的支付
1、水电费：由乙方自行承担。
2、维修费用：在租赁期间，因乙方原因导致房屋及其内部设施（如门窗、水电等）损坏，维修费用由乙方承担。
3、使用该房屋开展商业活动所产生的其他费用均由乙方承担，包括乙方自行申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。
七、出租方与承租方的变更
1、如出租方将房屋产权转让给第三方，合同仍对新的房产所有者有效。若甲方出售房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2、在租赁期间，若乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方，需提前书面申请，获得甲方的书面同意，并由第三方确认。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，并承担原乙方的义务。
八、违约金及违约责任
1、若甲方在未违反本合同的情况下擅自解除合同或将房屋出租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金。
2、若乙方在甲方未违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需负责赔偿违约金。
3、如承租方擅自将承租房屋转让给他人使用，亦视为违约，需支付违约金。如导致房屋损坏，还需负责修复或赔偿。
九、免责条款
如租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成损失，双方互不承担责任。在租赁期间，若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。
十、争议解决方式
如本合同出现争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，任意一方可向人民法院提起诉讼。
十一、本合同未尽事宜，甲乙双方应在法律基础上共同商议补充，补充条款与本合同具同等效力。
十二、本合同经双方签字后生效，共有两份，甲方与乙方各执一份。
出租方（签字）：____________承租方（签字）：____________
联系电话：____________联系电话：____________
身份证号码：____________身份证号码：____________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日