在平时的工作学习中，我们总少不了进行协议书写作的机会，想写好协议书类型的文章，不妨来参考一下本文。好范文为大家带来了《分割房产离婚协议书》，希望对你的范文写作有所帮助。
【前言】下面是网友“jiaooukongkong”收集的分割房产离婚协议书，以供借鉴。
男方名字：
身份证号：
通讯地址：
联系方式：
女方名字：
身份证号：
通讯地址：
联系方式：
协议彼此于________年____月____日在____区人民政府办理结婚登记。考虑到彼此性格差异，无法继续共同生活，夫妻关系已完全破裂，现双方自愿达到下列离婚协议：
一、___________与___________决定自愿离婚。
二、相关共同财产的处置：婚后购置的位于____路____号房产一套(房地产证号：)，合同金额为人民币___________万元，现值rmb_________________万元(含房屋里装修及附属设施)。购房时男方为主贷人，共借款__________万元，目前剩下贷款本息为_________万元。首付为_万元，首付款来源于婚后彼此的一致储蓄。现商议该房产归____________(女方或男方)全部，由____________(女方或男方)支付房子折价款_________万元。________(女方或男方)需在________年内分3次支付折价款：
首次，离婚办理当日支付rmb__________万元;
第二次，离婚受理当初____月____日前，支付(女方或男方)rmb________万元;
第三次，离婚办理次年____月____日前，支付____(女方或男方)rmb_________万元。____________(女方或男方)如未能按时支付，每逾期____日将根据逾期金额的日万分之五支付逾期违约金。____________(女方或男方)有责任帮助____________(女方或男方)申请贷款主贷人变动及产权变更的相关手续，各项费用由____________(女方或男方)自己承担。如因为____________(女方或男方)不予配合造成____________(女方或男方)遭到不必要损失，____________(女方或男方)应支付元作为赔付。风险提示：有关户口迁移的约定与处理。
结合实际，离婚后如房产归你，若对方拒绝迁出户口，会严重影响房屋转让的便捷性。此外，此类难题一般法院和公安机关不受理，因此处理起来通常举步维艰。
需要注意，逾期赔付不可称作违约金，因户口迁移关系着人身权益，若界定为违约金，法院适用可能存在困难。而若称为不便赔偿，则更为有理有据，并符合法律规定，法院适用的概率相对较高。有关房内的家用电器及家具等东西(见明细)，协商一致定价为________万元，归____________(女方或男方)全部，____________(女方或男方)给对方支付万元。其他财产层面，婚前各独立资产归各自所有，男女双方的私人用品及饰品均所属各自所有(附明细)。风险提示：财产分割的约定。
如果担心对方也有未告知的储蓄，建议在协议中防止简单的约定各自财产归各自所有。那么在离婚后，即便你知道他也有存款，也难以规定分割，毕竟，离婚时你已同意各自名下储蓄各归各自。
因此，提议双方在离婚协议中详细列举截至离婚协议签定时的存款状况，包含开户行、账户名、账户、存款余额及货币等信息。那样，离婚后如发现对方瞒报储蓄，便能通过诉讼规定分割，甚至可请求对方承担相应责任。
三、夫妇无一同债权和债务。
四、有关子女抚养及抚养费：风险提示：抚养费的约定。
一般情况下，除非特殊情况(如儿女丧失或部分丧失劳动能力)，离婚协议里的抚养费一般要求支付至小孩18岁或能独立生活为止。但是实际中，读大学甚至毕业后仍无法完全独立的现象十分普遍。若双方未约定养育期限，则默认支付至高中毕业；若已明确约定，则遵照协议。举例来讲，如彼此约定支付抚养费至小孩毕业后，若一方在孩子上大学后拒绝履行，小孩可根据离婚协议规定支付抚养费。
孩子___________会由____________(女方或男方)养育，____________(女方或男方)每月需支付抚养费(包含生活费、教育费及医疗费)__________元，需在每月________号前支付，直到小孩完成高中教育阶段。高中教育阶段后各项费用会由彼此再次商议。
五、探望权的安排：____________(女方或男方)可在每月第一周的星期六早上八点接孩子到其居所，并在礼拜日早上九点送到____________(女方或男方)的居所。如需临时或春节看望，可提前一天与____________(女方或男方)商议，达成一致后按商定形式进行看望。
风险提示：有关探视权的约定。在离婚协议中，探视权通常被低估，很多情况下仅简易注明小孩由某一方养育，但未详细约定探望的时间、地点和方法，这可能导致离婚后如有争议时需再次通过法院确定，增强了双方的经济和时间成本。因此，务必重视离婚协议中有关儿女探视权的实际条文，并予以明确约定，强调细节。本协议一式三份，彼此各执一份，婚姻登记机关归档一份，在双方签字并经婚姻登记机关办理手续后起效。
男方(本人签字并按手印)：
________年____月____日
女方(本人签字并按手印)：
________年____月____日